Административно-гостиничное здание с подземной автостоянкой,
ОКТЯБРЬСКАЯ, 98
ОКТЯБРЬСКАЯ, 98
Адрес: Москва, СВАО, ул. Октябрьская, вл. 98
Девелопер ЗАО «ЭВОКОМ»
Проект 2007-2008 годы
Общая площадь: 53900 кв.м
Проектные работы – Концепция, Архитектурный раздел стадии Проект, Генпроектировщик
Объект проектировался, как высотное здание в условиях отсутствия нормативной документации на данный вид объектов (МГСН на высотные здания), и, преодолев все сложности развития, успешно получил положительное заключение Госэкспертизы.
Проект принимал участие в Главной международной выставке недвижимости MIPIM 2008. Высотный блок – офисные этажи с оптимальным соотношением арендных площадей и минимизированных потерь на общие зоны, лестничные и лифтовые группы. Применение прогрессивной схемы управления скоростными лифтами позволило обеспечить высокие стандарты комфорта, предъявляемые к офисам класса А. Система структурного витражного остекления здания, не только следует принятой для высотного строительства эстетике, но и позволяет вести монтаж фасадной оболочки ещё до окончания возведения несущего каркаса здания. Применение встроенных светодиодных элементов в структуре витражей и оснащение системой обслуживания фасадов, использование формулы стеклопакетов с высокой степенью тепло и шумо защиты – всё это в совокупности с прогрессивными инженерными решениями соответствует современным требованиям к зелёному строительству. Нам проекта удалось получить максимум полезных площадей из небольшого зажатого участка. Практически вся территория участка использована для реализации подземного двухэтажного пространства, вмещающего в себя автостоянку с двумя въездными рампами и инженерную инфраструктуру. Ограниченный размер участка и сложные гидрогеологические условия не дали разместить полный объём автостоянки в подземном пространстве. Для обеспечения всех функциональных зон здания нормативным количеством машиномест были реализованы сложные объёмно-планировочные решения гостиничного блока Б. Верхние этажи блока Б вмещают гостиницу 3* со всей необходимой инфраструктурой, а в двух нижних размещен надземный паркинг, обособленный от гостиничной части техническим этажом.
Девелопер ЗАО «ЭВОКОМ»
Проект 2007-2008 годы
Общая площадь: 53900 кв.м
Проектные работы – Концепция, Архитектурный раздел стадии Проект, Генпроектировщик
Объект проектировался, как высотное здание в условиях отсутствия нормативной документации на данный вид объектов (МГСН на высотные здания), и, преодолев все сложности развития, успешно получил положительное заключение Госэкспертизы.
Проект принимал участие в Главной международной выставке недвижимости MIPIM 2008. Высотный блок – офисные этажи с оптимальным соотношением арендных площадей и минимизированных потерь на общие зоны, лестничные и лифтовые группы. Применение прогрессивной схемы управления скоростными лифтами позволило обеспечить высокие стандарты комфорта, предъявляемые к офисам класса А. Система структурного витражного остекления здания, не только следует принятой для высотного строительства эстетике, но и позволяет вести монтаж фасадной оболочки ещё до окончания возведения несущего каркаса здания. Применение встроенных светодиодных элементов в структуре витражей и оснащение системой обслуживания фасадов, использование формулы стеклопакетов с высокой степенью тепло и шумо защиты – всё это в совокупности с прогрессивными инженерными решениями соответствует современным требованиям к зелёному строительству. Нам проекта удалось получить максимум полезных площадей из небольшого зажатого участка. Практически вся территория участка использована для реализации подземного двухэтажного пространства, вмещающего в себя автостоянку с двумя въездными рампами и инженерную инфраструктуру. Ограниченный размер участка и сложные гидрогеологические условия не дали разместить полный объём автостоянки в подземном пространстве. Для обеспечения всех функциональных зон здания нормативным количеством машиномест были реализованы сложные объёмно-планировочные решения гостиничного блока Б. Верхние этажи блока Б вмещают гостиницу 3* со всей необходимой инфраструктурой, а в двух нижних размещен надземный паркинг, обособленный от гостиничной части техническим этажом.
